Сравнить
Разбираем, чем отличаются формы сделок, режимы собственности и способы подачи документов, и на что смотреть при выборе варианта.
Регистрация · документы · практика
Недвижимость без домыслов
Разбираем порядок действий при сделках и регистрации: какие документы собирают, куда их подают, что проверяют на каждом этапе и как понять, что результат получен корректно.
Три задачи читателя 01
Подготовить
Состав пакета документов, требования к оформлению, типовые причины приостановки и возврата — списком, без пропусков.
Оценить
Как прочитать результат регистрации, что должно быть в выписке и какие расхождения требуют отдельного обращения.
Свежие материалы 02
Как проверить дом с участком перед покупкой
Если семья решила дом с участком купить, проверку ведут сразу по двум направлениям: отдельно изучают здание и землю. Сведения продавца сопоставляют с реестром, фактическим состоянием объекта и условиями договора. Это не устраняет…
Как снизить риски при покупке жилья в ипотеку
Безопасность покупки квартиры с ипотекой зависит от трёх вещей: проверки продавца и объекта, точных условий договора и контролируемых расчётов. Одобрение банка не заменяет юридическую проверку. Банк прежде всего оценивает предмет…
Как выбрать квартиру и не пропустить важные риски
Выбирать квартиру нужно по четырём группам критериев: реальный бюджет, характеристики жилья, качество окружения и юридическая чистота объекта. Сначала отсеивают неподходящие варианты по обязательным условиям, затем проверяют дом…
Как выбрать квартиру и безопасно провести сделку
Выбирать квартиру нужно не по возрасту дома, а по совокупности условий: сроку заселения, полному бюджету, состоянию объекта и юридическим рискам. Строящийся дом часто даёт больше вариантов планировки, готовая квартира…
Что проверить до подачи документов 03
- Совпадение данных во всех документах Фамилии, адреса, кадастровые номера и площади должны совпадать посимвольно — расхождение в одной букве останавливает процедуру.
- Актуальность выписки и справок У части документов ограничен срок действия. Проверяйте дату выдачи до подачи, а не после получения уведомления.
- Полномочия подписанта Доверенность, согласие супруга, решение органа опеки — по каждому основанию нужен свой документ, оформленный по форме.
- Комплектность приложений Договор без приложений, актов и схем — неполный пакет. Сверьте перечень с текстом самого договора.
- Подтверждение оплаты пошлины Реквизиты, назначение платежа и плательщик должны соответствовать заявителю, иначе платёж не будет учтён.
Ошибка в документе стоит дороже, чем час, потраченный на его проверку до подачи.